こんな人に読んでほしい
・退去時に高額な請求をされた経験がある
・敷金ゼロでも、出るときにお金がかかるのが不安
・壁紙のキズや床の汚れでビクビクしながら暮らしたくない
・できるだけ“引っ越し＝手ぶら退去”で済ませたい
・大阪で原状回復なしの物件を探している
👨やまと
「まさやん、友達が引っ越すことになってんけど、“退去のとき請求されるかも…”ってめっちゃビビっててな」
🧑🏫まさやん
「おるおる、それ。特に初めて一人暮らしした子とか、“壁に小さいキズつけただけで数万円！”みたいなイメージあるもんな」
👨やまと
「そうそう、まさにそれやねん。なんか“原状回復”って言葉が怖いらしくてな」
🧑🏫まさやん
「でも実はな、最近は“原状回復なし”でOKな物件もちょこちょこ出てきてるんやで」
“原状回復いらず”の物件なら、退去時の恐怖ゼロ
🧑🏫まさやん
「普通の賃貸って、退去時に“入居前の状態に戻して返す”ルールあるやろ？」
👨やまと
「うん、それが“原状回復”ってやつやな？」
🧑🏫まさやん
「そうやけど、中には**“原状回復費がかからへん前提”の物件**もあるんや」
👨やまと
「えっ、それマジで！？ 壁の汚れとかも気にせんでええってこと？」
🧑🏫まさやん
「ある程度の使用感はOKってところも多いし、“普通に使ってた範囲”なら請求なしってルールのとこも増えてきとるで」
安心して住める＝変に気を使わんで済む
👨やまと
「それええな…。壁にポスター貼るのすらビビりながら暮らすの、ストレスやろ正直」
🧑🏫まさやん
「せやな。“どうせ出るとき請求されるから”って、生活そのものが窮屈になる人も多いねん」
👨やまと
「生活空間なのに“ホテルみたいに気使って”暮らすのって意味わからんもんな」
🧑🏫まさやん
「原状回復なしやったら、気楽に自分らしい暮らしができるってのが一番のメリットやと思うで」
大阪にも“退去費ゼロ”で住める物件、ある
👨やまと
「でも実際、大阪でそんな都合ええ物件あるん？」
🧑🏫まさやん
「実はある。家具家電付きの物件の中でも、最初から“退去費込み”とか、“原状回復不要”って明記されてる物件があるんよ」
👨やまと
「へぇ〜！ 条件付きで“退去後の掃除代だけ”とかなら全然許容できるしな」
🧑🏫まさやん
「あと、“短期利用OKの物件”とか“保証金込みの定額制”のとこは、退去時の追加請求が一切ないことも多い」
👨やまと
「友達にそれ教えたら、ちょっと安心すると思うわ。
“またボッタくられるんちゃうか”ってめっちゃ不安そうやったし」
🧑🏫まさやん
「ほんまにな。住む前に“退去の不安”まで解消してくれる物件は、選ぶ価値アリやで！」
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🧑🏫まさやんのまとめ
1. “原状回復なし”の物件なら、退去時に高額請求される心配がない
2. 敷金ゼロでも“退去費ゼロ”とは限らないので要注意
3. 普通に使ってた範囲なら追加費用なしの物件も増えている
4. 大阪でも家具家電付き＆原状回復不要な部屋は見つかる
5. 内見時に「退去時のルール」も事前に確認すると安心
👉 “退去＝お金かかる”という常識、そろそろアップデートしてええかもな！
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